受委托，本公司定于2025年5月9日10時(shí)在中拍平臺(tái)以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式公開拍租：

一、拍租標(biāo)的清單：

序號(hào)	拍租標(biāo)的	面積約（㎡）	起拍價(jià) （元/年）	競拍保證金（元）	履約保證金 （元）	免裝修期
1	淮北市杜集區(qū)綠景庭院部分房屋使用權(quán)	1025.64	82296	40000	年租金10%	3個(gè)月
注：1、拍租成交后需繳納年租金及履約保證金至委托方指定賬戶。 2、承租期限:十年期

瑕疵告知：

意向競買人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，在競買場次拍賣公告規(guī)定的咨詢展示期內(nèi)，實(shí)地查看，自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任，詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的物的面積、瑕疵等全面情況。一旦在中拍平臺(tái)參與報(bào)名、繳納保證金，參與競價(jià)的競買人，無論是否實(shí)地看樣，都視為對拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，完全了解標(biāo)的的全面情況，認(rèn)可并接受標(biāo)的物一切現(xiàn)狀及本項(xiàng)目在網(wǎng)上公示的交易文件中的所有條款，并愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、競買人應(yīng)具備條件及要求

（一）具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競拍。

（二）本次拍租以標(biāo)的年租金起拍。成功競得標(biāo)的后，承租人和委托人簽訂的合同為十年，租金一年一付。承租人須在競得標(biāo)的后10日內(nèi)一次性將第一年租金及履約保證金繳至委托人指定賬戶并簽訂租賃合同，第二年租金須在第一年租金期滿30日前繳清。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清款項(xiàng)的，逾期即視為承租人違約，已繳納的保證金不予退還，委托人有權(quán)收回標(biāo)的，進(jìn)行下一次拍租。

（三）意向競買人自行去現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，標(biāo)的的相關(guān)情況主動(dòng)向委托人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；參與報(bào)名、競價(jià)的競買人即視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、平方數(shù)并認(rèn)可所有租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（四）拍租標(biāo)的的面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。拍賣人及委托人不對實(shí)際平方數(shù)做任何承諾擔(dān)保。租賃標(biāo)的交付后產(chǎn)生的物業(yè)（以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、水、電等相關(guān)費(fèi)用，由承租人自行承擔(dān)。

（五）租賃期內(nèi)，承租人必須遵守委托人的管理規(guī)定，租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)標(biāo)的發(fā)生的一切等相關(guān)費(fèi)用。

（六）租賃期內(nèi)，標(biāo)的范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由承租人負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊或其他一切安全事故致使他人受到人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由承租人承擔(dān)。委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（七）租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)或國家、地方政策、規(guī)劃、招商引資項(xiàng)目需要拆遷、拆除或改造已租賃的標(biāo)的，委托人提前30天通知承租人，本合同終止，委托人無須向承租人支付任何違約金和補(bǔ)償，承租人應(yīng)在接到通知30日內(nèi)無條件搬遷并退還租賃標(biāo)的。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。

（八）其他未盡事宜詳見委托人提供的《租賃合同》。

三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

展示時(shí)間：公告之日起至開拍前；

展示地點(diǎn)：淮北市杜集區(qū)綠景庭院。

答疑時(shí)間: 2025年5月8日上午9時(shí)在安徽龍盛拍賣有限責(zé)任公司進(jìn)行答疑。

四、報(bào)名方式

（一）線上報(bào)名：意向承租人須于拍賣前一天16時(shí)前在“中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）網(wǎng)上完成實(shí)名注冊和報(bào)名申請并按公告約定支付保證金。并微信電話聯(lián)系拍賣公司登記。

（二）線下報(bào)名：意向承租人須于拍賣前一天16時(shí)前繳納保證金后，請攜帶有效證件（個(gè)人身份證復(fù)印件、公司報(bào)名還需提供公章、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、 法人身份證復(fù)印件，如有委托人還需授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件，以上證件需加蓋公章）到拍賣公司辦理競拍登記手續(xù)。

（三）以保證金支付到賬時(shí)間為準(zhǔn)（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬），須確保繳納的競拍保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，逾期不予受理。

戶 名：安徽龍盛拍賣有限責(zé)任公司

開戶銀行：徽商銀行淮北相山支行

賬 號(hào)：1330 4010 2100 0418 282

五、競拍方式

本次拍賣采用有保留價(jià)（底價(jià)）的方式，至少有一人所出價(jià)格等于或高于保留價(jià)（不達(dá)保留價(jià)不成交），方可成交。競價(jià)過程中，競拍人一定要認(rèn)真慎重地進(jìn)行競拍，一經(jīng)競價(jià)，不得撤回。

六、其他聲明：

本次競價(jià)以中拍平臺(tái)頁面成交狀態(tài)為準(zhǔn)，如因其他因素導(dǎo)致本場競價(jià)未成交，所造成的損失與本公司無關(guān)。

七、聯(lián)系地址：淮北市帝景大廈5樓

參拍咨詢：13305610202、18156190019、18905618080

安徽龍盛拍賣有限責(zé)任公司

2025年4月25 日